北京又出楼市新政 最利好谁？

《忘忧草》

12月24日，北京市4部门联合印发通知，优化调整房地产相关政策，从多个维度释放利好信号。梳理一下，此次政策调整精准瞄准了三类人群，你属于其中吗？
首先，非京籍刚需群体。按新政，非京籍家庭五环内购房的话，连续社保或纳税从3年改为2年；五环外购房，年限则从2年改为1年。这意味着购房门槛再次降低，尤其是五环外1年的缴纳要求，再结合买房筹备的整个周期时间，可以让非京籍群体快速获得购房资格，这样的调整将有助于释放五环外的刚需需求，推动职住平衡。
第二个，多子女家庭。按新政，不论是不是京籍，都能享受到定向支持。新政明确，二孩及以上家庭可在五环内多购一套房，这样的话，京籍家庭最多可买3套，满足连续2年社保或个税的非京籍多子女家庭最多可买2套。
第三个群体，改善型购房家庭。按新政，商业房贷不再区分首套、二套，利率由银行合理确定且不低于首套利率；公积金二套房贷首付比例从30%降至25%，时隔4个月再次下调，大幅减轻了首付资金压力。对于计划置换更大户型、更好地段住房的家庭来说，首付压力减小、利率更灵活，让改善计划更容易落地。
（总台央视记者 杨潇 徐静）