两部门发布关于个人销售住房增值税政策的公告

雨季咖啡屋 · 发表于 2025-12-30 19:18:00

据财政部网站消息，现将个人销售住房增值税政策公告如下：
个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
编辑：申久燕

雨季咖啡屋 · 发表于 2025-12-30 19:29:57

现在它还有增值？几年前买进时的价格征收的，现在负增值了，退吗

金萌 · 发表于 2025-12-30 19:41:38

它是按全额3%征收，不关进项销项的问题

深蓝海洋的鱼 · 发表于 2025-12-30 19:54:10

现在它还有增值？几年前买进时的价格征收的，现在负增值了，退吗

魔法星座fay · 发表于 2025-12-30 20:05:41

如果转卖二手房不加价不增值，那就真的是房住不炒了，呵呵，好事情！

深蓝海洋的鱼 · 发表于 2025-12-30 20:17:50

现在它还有增值？几年前买进时的价格征收的，现在负增值了，退吗

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两部门发布关于个人销售住房增值税政策的公告

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